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作者:admin 2020-03-02 23:26 浏览

  据港交所2月28日吐露,绿城管理控股有限公司(以下简称“绿城管理”)向港交所递交上市申请,瑞信、德意志银走集团为联席保荐人。

  按照中国指数钻研院原料,2010年成立的绿城管理是中国房地产市场最大的代建公司,周围为第二大市场对手的两倍以上。截至2019年9月30日,该公司于中国25个省、直辖市及自治区的84座城市及柬埔寨一座城市拥有262个代建项现在,管理总修建面积为68.5百万平方米。

  据招股书吐露,该公司为中国首家轻资产模式的代建公司,无需为项现在投入大量财务资源。其项现在客户清淡包括:私营物业开发商、国有物业开发商、当局单位。

  绿城管理收好重要来自三大业务:商业代建、当局代建和其他业务。其中商业代建在昔时的经营期间,占其收好的绝大片面。

  据招股书表现,于去绩记录期间,该公司通过隐晦添长。于2017年、2018年及截至2018及2019年9月30日止九个月三分pk10官网,其收好别离为人民币1三分pk10官网,015.9百万元、人民币1三分pk10官网,481.2百万元、人民币1,127.6百万元及人民币1,513.0百万元。

  于2017年、2018年及截至2018年及2019年9月30日止九个月,其年内╱期内赓续经买卖务所得收好别离为人民币255.8百万元、人民币363.1百万元、人民币237.2百万元及人民币296.2百万元。

  截至2017年及2018年12月31日止年度及截至2019年9月30日止九个月,该公司(自己及透过与业务友人配相符)已有的新订约代建项现在别离为43、106及59个,其新订约总修建面积别离达致10.6百万平方米、22.4百万平方米及14.5百万平方米。截至2019年9月30日止九个月其新订约代建项现在及新订约总修建面积的添长放缓,招股书中程,重要是原由强化了对当局代建业务的项现在选择,以优先选择湮没的项现在盈余能力及非经济价值(例如品牌认可及促销),所以,期内屏舍了众次机会。

  该公司自述拥有壮大且一连扩展的客户群,重要由项现在拥有人构成。于2017年、2018年及截至2019年9月30日止九个月,对五大客户进走出售所得收好别离约占其总收好的27.8%、19.3%及23.5%。同期,单一最大客户所得收好别离约占总收好的8.5%、4.2%及6.1%。

  现在中国有24家大型代建公司,承接项现在已订约总修建面积相符共约为208.1百万平方米,其中72.9%及84.8%由2018年代建走业前五大及前十大的公司代建。现在,代建走业仍处于初期发展阶段,并能够从更普及的物业开发走业逐渐发展成为自力走业。

  在招股书中,绿城管理也吐露了其能够存在的风险,包括代建业务受中国经济及地产市场外现影响;中国代建市场竞争一连添剧;无法维持去绩记录期间的业务添长程度;项现在拥有人及其他方无法依约,以及业务友人有关及第三方承包方、供答商业绩不幸的影响等等。

  绿城管理认为绿城中国(03900)及其附属公司(本集团除外)与其之间有有余的业务划分。两边凝神于分歧的业务模式,并面向分歧的客户群挑供分歧的产品╱服务。据悉,自2010年首,绿城管理的代建业务已行为自力的业务分部经营,并自2011年首,行为绿城中国经审核综相符财务报外的一个分部单独吐露。

义务编辑:马婕

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